庆玉茂一个城市宣布破产房价会跌吗
不会的。
受疫情影响，大多数行业都遭到不小的打击，房地产企业虽然暂时不温不火，但熬过了疫情，等经济复苏之后未必不会再度暴利。
就目前的市场而言，买房依然是大多数居民的刚需。虽然房价让很多人望而却步，但房地产企业一直都能保持盈利。由此不难得出结论：房地产企业虽然不如以前那么暴利了，但依然能赚钱。只是经过现在的困境，房地产市场也将大洗牌，中小企业难以为继，宣布破产后，资源将向有更加有底蕴的房地产大企汇拢。因此也可以说，现在的房地产困境对那些能撑住的大企业来说，是挑战，也是机遇。
中国第一个破产的城市
这是根据你的要求整理的口语化内容：
1、 说到“中国第一个破产的城市”，网上好多文章都提到辽宁阜新，但要说明白，咱们国家法律上其实没有“城市破产”这回事儿，所谓“破产”，更多是指2001年左右，阜新因为煤矿资源枯竭，经济崩了，财政穷得揭不开锅，欠了一屁股债，日子过得非常艰难，被大家形容成“事实上的破产”。
2、 阜新可是咱们国家最早的能源基地之一，号称“煤电之城”，当年靠挖煤发家，风光得很，可问题也在这，太依赖煤炭了！资源总有挖空的一天，后来煤矿不行了，大批工人下岗，财政收入锐减，整个城市就像被抽掉了主心骨，瞬间陷入困境，失业率一度飙到接近30%，城市空了一大块，看着都揪心。
3、 这情况太典型了！它成了全国第一个资源枯竭型城市经济转型试点（2001年底/2002年初正式确定），国家都出手了，得想办法救啊！从那会儿起，阜新就开始艰难转型，试着发展现代农业（比如养牛、种大棚）、搞搞其他产业，慢慢摸索新出路。
4、 经过这二十多年的努力，阜新算是缓过来不少，虽然可能比不上南方那些活力城市，但至少走出了最黑暗的谷底，城市面貌、经济结构都在改善，国家后来也把更多类似的城市（比如鹤岗、伊春等）纳入了转型扶持名单。
5、 “第一个破产城市”这名头，给阜新敲响了最响的警钟！它用亲身经历告诉全国：光靠挖资源吃饭不行，鸡蛋不能放一个篮子里！得早做打算，搞产业升级、多元化发展，不然资源一枯竭，整个城市都得跟着遭殃，阜新的教训，成了很多资源型城市转型的活教材。
相关问题解答
没问题！我帮你整理几个大家最关心的问题，用大白话聊清楚~
1. 中国真有城市破产过吗？房价后来咋样了？
答：还真有！黑龙江的鹤岗2019年因为财政重组被称作“第一个破产的城市”（其实算“财政重整”更准确），房价确实崩了，巅峰期4-5千/㎡的房子，现在几万块能买一套！但注意啊，这地方人口流失严重，房子比人多，跌成“白菜价”也不奇怪。
2. 普通城市破产的话，房价一定会暴跌吗？
答：不一定！得看城市底子，比如美国底特律破产后房价腰斩，但人家是工业崩盘+人口跑光，如果像某些旅游城市破产但风景还在，可能跌一阵又反弹，咱中国的情况更特殊，政府一般会兜底，不会让房价彻底崩盘（你懂的）。
3. 要是我的城市破产了，该赶紧卖房吗？
答：先别慌！先看这城市有没有“救命稻草”：比如省会城市、一线周边、有核心产业的，大概率能缓过来，如果是没啥资源的小城，又赶上人口外流……建议趁早套现，别等水电公交都停摆了再跑！（参考鹤岗，现在租房比买房划算）
4. 听说国外城市破产挺多，中国为啥很少？
答：咱有“中国特色”呀！地方政府虽然债务高，但中央不会不管（比如发债、转移支付），国外很多城市税收自己管，花超了直接凉凉，不过这两年国家也在严控地方债，毕竟谁家钱都不是大风刮来的~
（P.S. 想查最新数据的话，可以搜“鹤岗房价2023”“地方债化解方案”这些关键词，故事比电视剧还精彩……）
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我是万信号的签约作者“庆玉茂”
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